消防檢測(cè)卷簾門(mén)的維護(hù)與保養(yǎng)是確保其在火災(zāi)中正常運(yùn)作的關(guān)鍵，需注意以下事項(xiàng)：

一、日常檢查與清潔

1. 外觀檢查：每月檢查簾片、導(dǎo)軌是否有變形、銹蝕或破損，確保無(wú)阻礙物堆積在門(mén)體下方或?qū)к墐?nèi)。

2. 清潔維護(hù)：定期用軟布擦拭簾片表面油污和灰塵，清理導(dǎo)軌內(nèi)的雜物，避免卡阻。感應(yīng)裝置（如紅外探測(cè)器）需保持清潔，防止誤動(dòng)作。

二、機(jī)械部件保養(yǎng)

1. 潤(rùn)滑處理：每季度對(duì)導(dǎo)軌、鏈條、滾輪等金屬部件涂抹高溫潤(rùn)滑脂，避免使用黃油等易粘塵油脂。電機(jī)齒輪箱需按廠家要求更換潤(rùn)滑油。

2. 手動(dòng)功能測(cè)試：斷電狀態(tài)下測(cè)試手動(dòng)拉鏈或搖柄操作，確保卷簾門(mén)升降順暢，無(wú)異常噪音。手動(dòng)下降速度應(yīng)≤9m/min。

三、電氣系統(tǒng)檢測(cè)

1. 控制功能驗(yàn)證：每月測(cè)試自動(dòng)控制模式，包括煙溫感聯(lián)動(dòng)、消防中控室遠(yuǎn)程觸發(fā)、現(xiàn)場(chǎng)按鈕控制三種啟動(dòng)方式，響應(yīng)時(shí)間應(yīng)≤60秒。

2. 應(yīng)急電源檢測(cè)：每季度對(duì)UPS或蓄電池進(jìn)行充放電測(cè)試，確保斷電后可完成至少一次全閉操作。

四、防火性能保障

1. 密封性檢查：重點(diǎn)查看門(mén)體底部與地面的接觸密封條，使用塞尺檢測(cè)間隙應(yīng)≤3mm，確保隔煙效果。

2. 耐火測(cè)試：每年通過(guò)機(jī)構(gòu)進(jìn)行耐火限試驗(yàn)，驗(yàn)證其完整性（無(wú)穿透性裂縫）和隔熱性（背火面溫升≤140℃）。

五、維護(hù)要求

1. 年度檢測(cè)：由消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)控制系統(tǒng)、電機(jī)扭矩（不低于額定值80%）、限位精度（±20mm內(nèi)）等進(jìn)行檢測(cè)。

2. 部件更換標(biāo)準(zhǔn)：簾片局部損壞超過(guò)3處或銹蝕面積達(dá)10%時(shí)應(yīng)整體更換，電機(jī)連續(xù)運(yùn)行溫升超過(guò)65℃需檢修。

六、管理規(guī)范

1. 標(biāo)識(shí)管理：在明顯位置張貼紅色“防火卷簾下禁放物品”標(biāo)識(shí)，操作按鈕區(qū)設(shè)置熒光標(biāo)識(shí)。

2. 檔案建設(shè)：建立包含產(chǎn)品合格證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、每次維護(hù)記錄的電子檔案，保存周期不少于5年。

通過(guò)系統(tǒng)化維護(hù)，可確保防火卷簾門(mén)在火災(zāi)時(shí)正常降落，形成有效防火分區(qū)，為人員疏散爭(zhēng)取寶貴時(shí)間。建議參照GB 50877-2014《防火卷簾、防火門(mén)、防火窗施工及驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行具體操作。