消防評估是系統(tǒng)化識別火災隱患、降低風險的重要管理手段，其基本流程可分為以下五個階段：

一、前期準備階段

評估工作啟動前需明確評估目標、范圍和依據(jù)，通常以《建筑設計防火規(guī)范》《消防法》等法規(guī)標準為基準。組建由消防工程師、建筑設計師等人員構成的評估團隊，收集建筑圖紙、消防設施檔案、歷史檢查記錄等資料，制定評估計劃表并提前通知被評估單位。

二、現(xiàn)場勘查階段

評估團隊實地核查建筑結(jié)構，重點檢查防火分區(qū)設置、疏散通道寬度、安全出口數(shù)量是否符合規(guī)范。測試消防設施運行狀態(tài)，包括火災報警系統(tǒng)聯(lián)動響應、噴淋管網(wǎng)水壓、消火栓出水能力等關鍵指標。同步檢查電氣線路敷設、?；反鎯Φ任ｋU源管理情況，記錄疏散指示標識缺損、防火門閉門器故障等隱患點。

三、風險評估階段

采用定性定量結(jié)合方法，將發(fā)現(xiàn)的隱患按發(fā)生概率和危害程度分級，常用LEC法（可能性×暴露度×后果）計算風險值。重點分析建筑耐火等級與使用功能的匹配性，評估人員疏散所需時間（RSET）是否小于可用安全疏散時間（ASET）。通過FDS等火災模擬軟件重現(xiàn)特殊場景，驗證現(xiàn)有消防措施的有效性。

四、報告編制階段

形成包含建筑概況、評估方法、隱患清單、風險矩陣圖的技術報告，針對高風險項提出整改優(yōu)先級建議。報告需明確消防設施升級方案、管理制度優(yōu)化措施及應急演練改進方向，附具建筑平面圖、檢測數(shù)據(jù)等佐證材料，確保整改建議具備可操作性。

五、整改跟蹤階段

協(xié)助單位制定分階段整改計劃，建立隱患銷號臺賬。對涉及結(jié)構改造的重大整改項目進行技術復核，整改完成后組織復驗并更新風險評估報告。建議每12個月開展定期評估，重大裝修改造后須啟動專項評估，形成動態(tài)化管理閉環(huán)。

該流程通過系統(tǒng)化診斷和持續(xù)改進，有效提升建筑的主動防火能力與被動防火性能，切實保障人員生命財產(chǎn)安全。實際執(zhí)行中需結(jié)合建筑業(yè)態(tài)特點靈活調(diào)整，如高層綜合體應強化豎向防火分隔評估，化工場所需側(cè)重防爆電氣檢測等。